東建芦屋マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、13年間で65.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の92,000円から2025年には69,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.5万円/㎡

レンジ

21.4〜35.6万円/㎡

市区町村ベースライン

41.4万円/㎡

補正係数 ×0.689

代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 648件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・23件）で、平均2,168万円です。4LDKが最も高く平均3,204万円、2DKは平均1,192万円です。

1SLDK 5件 2,608万円

1LDK 6件 1,497万円

2DK 5件 1,192万円

2LDK 23件 2,168万円

3DK 4件 1,756万円

4LDK 5件 3,204万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,608万	2,367万	2,748万
1LDK	6件	1,497万	1,352万	1,630万
2DK	5件	1,192万	959万	1,569万
2LDK	23件	2,168万	1,190万	2,839万
3DK	4件	1,756万	1,756万	1,756万
4LDK	5件	3,204万	2,728万	3,590万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市春日町9-1
築年月	1976-09（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	72戸
専有面積	32.00m² ～ 124.86m²
分譲会社	東京建物
施工会社	新井組日立製作所
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩4分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩13分

学区情報

小学校

打出浜小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東建芦屋マンション	1976	72戸	42.5万	3,580万
プラウド芦屋	2005	63戸	64.0万	4,680万
セレッソコート芦屋ガレリア	2000	22戸	-	-
ザ・パークハウス芦屋春日町	2013	39戸	70.9万	5,380万
芦屋春日町アーバンライフ	1986	30戸	33.3万	2,450万
メープル芦屋セレヴィ	2006	19戸	64.3万	5,800万
芦屋パインクレスト	1999	90戸	-	-
セルヴェール芦屋	1990	11戸	40.9万	8,150万
洋伸芦屋楠町マンション	1983	130戸	44.3万	3,780万
芦屋春日コーポラスC棟	1980	40戸	30.5万	3,098万
進和北楠アーバンライフ	1980	73戸	47.9万	3,490万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,799万円	48㎡	37.5万円	1LDK	-	-
3,880万円	84.32㎡	46万円	4LDK	-	南

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 4件

1,000〜2,000万 24件

2,000〜3,000万 20件

3,000〜4,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	28.2万	29.0万	-	-	42.5万	42.5万
2LDK	-	26.6万	25.0万	31.3万	35.0万	-	37.4万	-
1SLDK	-	-	-	37.2万	39.5万	38.4万	-	-
2DK	-	21.1万	21.9万	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.46万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,499万	37.4万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,499万	37.4万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.46万/㎡
2024年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	40.07万/㎡
2024年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	36.7万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,690万	39.54万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,398万	35.25万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.85万/㎡
2023年4月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,690万	39.54万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,200万	32.05万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.6万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.07万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.07万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.98万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,690万	39.54万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,690万	39.54万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,480万	36.45万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.7万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	120㎡〜	2,800万	22.43万/㎡
2022年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,580万	37.92万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,998万	35.56万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.7万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,890万	27.78万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,698万	24.96万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.23万/㎡
2021年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,050万	21.88万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.6万/㎡
2019年7月	高層	2DK	45㎡〜	980万	21.1万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.5万/㎡
2018年11月	中層	1K	30㎡〜	880万	26.08万/㎡
2017年8月	高層	2DK	45㎡〜	980万	20.74万/㎡
2017年7月	低層	2DK	45㎡〜	980万	20.74万/㎡
2017年2月	高層	2DK	55㎡〜	1,380万	24.74万/㎡
2016年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,560万	27.67万/㎡
2016年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,560万	27.97万/㎡
2016年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,560万	27.67万/㎡
2016年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,560万	27.97万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,450万	21.32万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.77万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	50㎡〜	1,280万	24.74万/㎡
2014年4月	中層	1LDK	50㎡〜	1,330万	25.71万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,190万	23万/㎡
2014年10月	中層	1LDK	50㎡〜	1,230万	23.78万/㎡
2013年10月	中層	1LDK	50㎡〜	1,330万	25.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の32%）で、平均月額84,571円。5LDKなら月額150,000円が相場です。

ワンルーム 69,200円 68,000〜70,000円

2DK 68,000円 55,000〜75,000円

2LDK 84,571円 55,000〜110,000円

3LDK 84,000円 80,000〜92,000円

5LDK 150,000円 145,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 12件

8〜10万 5件

10〜15万 4件

15〜20万 1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	ワンルーム	45㎡〜	68,000円	1,439円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	45㎡〜	70,000円	1,481円/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2024年3月	中層	5LDK	135㎡〜	145,000円	1,062円/㎡
2024年2月	中層	5LDK	135㎡〜	155,000円	1,136円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	45㎡〜	70,000円	1,481円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,457円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,603円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,457円/㎡
2021年9月	低層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,164円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,100円/㎡
2020年9月	高層	2DK	55㎡〜	74,000円	1,326円/㎡
2020年9月	高層	2DK	55㎡〜	75,000円	1,344円/㎡
2019年6月	高層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,293円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	45㎡〜	68,000円	1,439円/㎡
2017年9月	中層	1K	30㎡〜	65,000円	1,926円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,074円/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,373円/㎡
2016年4月	中層	1R	45㎡〜	68,000円	1,439円/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,180円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	92,000円	1,337円/㎡