藤和シティホームズ芦屋駅前
兵庫県芦屋市上宮川町1-12 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.2万/㎡から2024年は91.4万/㎡へ、10年間で71.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万11万
2013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2022年には200,000円へ、43.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均5,742万円です。3LDKが最も高く平均5,742万円、4LDKは平均5,444万円です。
3LDK
5,742万
9件
4LDK
5,444万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,742万 | 4,256万 | 9,480万 |
| 4LDK | 4件 | 5,444万 | 4,872万 | 6,256万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.9万円で、1-3階（54.1万円）と比べて9.8万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
2件
54.1万/㎡
4-7階
11件
63.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 74.00m² ～ 95.99m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー・都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ芦屋駅前 | 1997 | 33戸 | 91.4万 | 6,780万 |
| ランジェ芦屋 | 1974 | 24戸 | 31.6万 | 2,980万 |
| サンロイス芦屋3号棟 | 1983 | 16戸 | 24.6万 | 430万 |
| ワコーレ芦屋ザ・マークス | 2011 | 17戸 | 74.6万 | 7,800万 |
| プラウド芦屋フロント | 2008 | 39戸 | 110.4万 | 7,480万 |
| ザサンメゾン芦屋エルド | 2014 | 35戸 | 106.9万 | 9,200万 |
| 芦屋シティハイツ | 1983 | 41戸 | 42.0万 | 2,580万 |
| ラ・モール芦屋 | 1993 | 102戸 | 83.5万 | 6,580万 |
| キングレジデンスアンプレッシオ芦屋 | 2005 | 19戸 | 79.8万 | 6,480万 |
| ティコット芦屋 | 1997 | 28戸 | - | - |
| シティハウス芦屋大原町 | 2005 | 27戸 | 126.5万 | 14,000万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.8万 | 60.1万 | - | 63.9万 | - | 97.8万 | 91.4万 |
| 4LDK | 59.9万 | - | - | 58.7万 | 58.7万 | 58.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 91.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,280万 | 97.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.67万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 59.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 54.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額160,286円。4LDKなら月額216,667円が相場です。
3LDK
135,000〜250,000円
160,286円
4LDK
190,000〜240,000円
216,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
11件
20〜30万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 240,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 220,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 167,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。