ユニハイムエクシア芦屋
兵庫県芦屋市楠町15-14 | 築15年 | 34戸
推定相場
ユニハイムエクシア芦屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.5万円。周辺エリア平均（57.0万円）を39.4%上回って、芦屋市全体の平均（52.2万円）を52.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.5万/㎡から2025年は79.5万/㎡へ、9年間で51.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万21万19万17万15万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均5,773万円です。2LDKが最も高く平均6,140万円、3LDKは平均4,835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,140万 | 4,458万 | 9,276万 |
| 3LDK | 4件 | 4,835万 | 4,187万 | 5,581万 |
| 4LDK | 7件 | 5,773万 | 5,269万 | 6,101万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市楠町15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 73.08m² ～ 116.36m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩9分
打出駅
阪神本線
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芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
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夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
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徒歩16分
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
芦屋市立岩園小学校
中学校
芦屋市立山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイムエクシア芦屋 | 2011 | 34戸 | 79.5万 | 9,250万 |
| 芦屋山打出住宅 | 1973 | 61戸 | - | - |
| 芦屋フラッツ | 1984 | 38戸 | 50.3万 | 4,280万 |
| ブランズさくら夙川 | 2014 | 91戸 | 67.8万 | 4,950万 |
| ワコーレ芦屋翠ヶ丘 | 2003 | 31戸 | 86.3万 | 7,380万 |
| サンクタス夙川西 | 2000 | 34戸 | 62.0万 | 4,480万 |
| 洋伸芦屋楠町マンション | 1983 | 130戸 | 44.3万 | 3,780万 |
| 芦屋パインクレスト | 1999 | 90戸 | - | - |
| ステイツグラン芦屋 | 2005 | 118戸 | 69.5万 | 5,980万 |
| フローラ芦屋フラット | 1994 | 21戸 | - | - |
| ワコーレ夙川シーズンズ | 2013 | 33戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 73.54㎡ | 67.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 53.1万 | - | - | 79.5万 |
| 4LDK | 52.2万 | - | - | 59.4万 | - | 59.2万 | 64.1万 | - |
| 3LDK | 53.5万 | 55.8万 | 58.2万 | - | 59.5万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 115㎡〜 | 9,250万 | 79.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 59.24万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,870万 | 59.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額181,500円。4LDKなら月額190,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 185,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 174,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 195,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,414円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。