グランドムール芦屋親王塚
兵庫県芦屋市親王塚町14-7 | 築39年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.2万/㎡から2022年は55.5万/㎡へ、8年間で57.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では104.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
35.4〜53.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.051
補正係数 ×1.051
代表面積 97.76㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,510万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,510万 | 2,035万 | 4,510万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
42.4万/㎡
3階以上
18件
33.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市親王塚町14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 62.71m² ～ 97.76m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール芦屋親王塚 | 1987 | 16戸 | 55.5万 | 3,480万 |
| ロイヤル芦屋翠ヶ丘 | 1990 | 91戸 | 53.7万 | 6,480万 |
| フィルグリーン芦屋 | 1994 | 76戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| 芦屋翠ヶ丘パークマンション | 1974 | 136戸 | - | - |
| ブランズ芦屋ザレジデンス | 2019 | 15戸 | 149.1万 | 18,800万 |
| 芦屋親王塚パークマンション | 1991 | 10戸 | - | - |
| 芦屋ヒューマンズ | 1987 | 25戸 | - | - |
| 芦屋第一コーポラス | 1966 | 18戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| パレロワイヤル翠ケ丘 | 1984 | 29戸 | 45.8万 | 4,180万 |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地 | 1989 | 86戸 | 53.1万 | 3,680万 |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地 | 1988 | 122戸 | 47.2万 | 3,850万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 36.0万 | 35.9万 | 32.6万 | 27.2万 | 40.5万 | 55.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 32.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 33.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 33.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.58万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,250万 | 33.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。
3LDK
135,000〜140,000円
137,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。