高倉台住宅32号棟
兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目 | 築53年
推定相場
高倉台住宅32号棟
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は4.2万円。周辺エリア平均（7.3万円）より43.2%低く、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）より80.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
7.1〜8.7万円/㎡
市区町村ベースライン
18.2万円/㎡
補正係数 ×0.436
代表面積 60.38㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・19件）で、平均418万円です。３ＬＤＫが最も高く平均418万円、４Ｋは平均196万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 418万 | 146万 | 760万 |
| ４Ｋ | 2件 | 196万 | 190万 | 201万 |
| ４ＤＫ | 6件 | 277万 | 109万 | 352万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 386万 | 161万 | 611万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 384万 | 60万 | 615万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩27分
山陽須磨駅
山陽電鉄本線
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徒歩28分
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山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高倉台住宅32号棟 | 1973 | - | 4.2万 | 250万 |
| 高倉台ハイツ | 1975 | 75戸 | - | - |
| 高倉台7-3団地27号棟 | 1973 | 20戸 | 2.5万 | 150万 |
| 高倉台7団地28号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 高倉台7-2団地30号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 高倉台7団地32号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 高倉台9団地38棟 | 1974 | 20戸 | 3.7万 | 230万 |
| 高倉台7－2団地 | 1973 | 30戸 | 14.6万 | 880万 |
| 高倉台9団地33号棟 | 1974 | 150戸 | 6.8万 | 420万 |
| 高倉台6―1団地18号棟 | 1973 | 20戸 | 14.7万 | 880万 |
| 高倉台9団地36号棟 | 1974 | 20戸 | 6.5万 | 400万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 250万 | 4.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。