フレール長田室内西
兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 | 築26年 | 34戸
賃料の推移
9万8万7万
20152019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
37.3〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×1.602
補正係数 ×1.602
代表面積 60.19㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 252件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均2,089万円です。2LDKが最も高く平均2,120万円、３ＬＤＫは平均2,089万円です。
３ＬＤＫ
2,089万
4件
2LDK
2,120万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,089万 | 1,964万 | 2,186万 |
| 2LDK | 3件 | 2,120万 | 2,043万 | 2,188万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
上沢駅
神戸市営地下鉄山手線
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徒歩9分
長田駅
有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
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徒歩12分
高速長田駅
神戸高速東西線
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大開駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市立室内小学校
中学校
神戸市立丸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレール長田室内西 | 2000 | 34戸 | 31.2万 | 1,880万 |
| アーバンヒルズ上沢 | 1999 | 15戸 | - | - |
| ワコーレロイヤルヒルズ | 1995 | 25戸 | - | - |
| ビエント上沢 | 1998 | 52戸 | 15.8万 | 980万 |
| ヴェルドール大開 | 1990 | 12戸 | 17.4万 | 420万 |
| クレール神戸上沢通 | 1998 | 23戸 | 37.1万 | 1,980万 |
| オリーブハイツ神戸 | 1982 | 28戸 | 9.2万 | 650万 |
| ロイスグラン神戸下沢通 | 2008 | 48戸 | - | - |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 2001 | 16戸 | 40.0万 | 3,300万 |
| ツイン大開1号館 | 1999 | 109戸 | 23.5万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション神戸水木通 | 1991 | 28戸 | 39.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 32.6万 | 31.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,960万 | 32.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,960万 | 32.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,800円。
2LDK
77,000〜85,000円
80,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。