グリーンハイツ深江

兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目4-30 | 築45年 | 16戸

推定相場

グリーンハイツ深江

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.3万円/㎡

レンジ

31.8〜38.9万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.830

代表面積 75.23㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均2,326万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,161万円、3LDKは平均1,876万円です。

３ＬＤＫ

11件

2,326万

４ＬＤＫ

6件

3,161万

２ＬＤＫ

5件

2,167万

3LDK

2件

1,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	2,326万	864万	3,958万
４ＬＤＫ	6件	3,161万	2,628万	3,460万
２ＬＤＫ	5件	2,167万	1,116万	4,167万
3LDK	2件	1,876万	1,542万	2,210万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目4-30
築年月	1981-08（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	70.18m² ～ 75.23m²
分譲会社	関西綜合開発
施工会社	小林工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

深江駅

阪神本線

徒歩7分

学区情報

小学校

中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ深江	1981	16戸	19.7万	1,480万
グリーンエクセル深江	1981	41戸	26.7万	1,850万
セントラルハイツ本山パート	1985	16戸	30.3万	1,380万
コスモ本山	1988	246戸	53.2万	4,980万
ワコーレ神戸本山ザ・グリーンアベニュー	2027	49戸	-	-
セントラルハイツ本山パート3	1985	27戸	21.9万	980万
グレイスハイツ本山南町	1982	27戸	-	-
トゥールモンド本山	1997	55戸	-	-
プレサンスロジェ神戸本山南町	2026	40戸	-	-
グレイスハイツ本山南	1982	27戸	-	-
パークホームズ本山エルグレース	2004	55戸	54.3万	3,980万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2024
3LDK	-	-	28.2万	19.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.68万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡
2017年10月	中層	4DK	75㎡〜	1,480万	19.68万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	21.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。