ルネス大河内
兵庫県神崎郡神河町寺前219-3 | 築27年 | 37戸
推定相場
ルネス大河内
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（11.1万円）を0.0%上回って、神崎郡神河町全体の平均（11.1万円）を0.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、12年間で29.4%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,187万 | 880万 | 1,320万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（14.6万円）と比べて1.3万円（+8.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神崎郡神河町寺前219-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 67.14m² ～ 83.06m² |
| 施工会社 | 山口建築 |
| 管理会社 | 姫路リアルティー |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩2分
寺前駅
JR播但線
🚉
徒歩28分
新野駅
JR播但線
学区情報
小学校
神河町立寺前小学校
中学校
神崎郡神河町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 71.66㎡ | 9.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 17.6万 | 14.1万 | 16.5万 | 15.0万 | 13.3万 | 11.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 16.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 17.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.98万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。