サンヴェール朝霧ヶ丘A棟
兵庫県明石市東野町1-5 | 築44年 | 130戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
17.5〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.917
補正係数 ×0.917
代表面積 74.52㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 817件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均1,337万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,645万円、３ＬＤＫは平均1,337万円です。
３ＬＤＫ
1,337万
11件
２ＬＤＫ
1,645万
2件
４ＬＤＫ
1,508万
7件
3LDK
1,465万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,337万 | 670万 | 1,873万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,645万 | 1,145万 | 2,145万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,508万 | 1,144万 | 1,859万 |
| 3LDK | 4件 | 1,465万 | 1,450万 | 1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市東野町1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 74.32m² ～ 74.52m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大蔵谷駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩14分
人丸前駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
明石市小学校・中学校学区
中学校
明石市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール朝霧ヶ丘A棟 | 1982 | 130戸 | 19.5万 | 1,450万 |
| 朝霧パークホームズ | 1990 | 254戸 | - | - |
| メゾンドール朝霧 | 1982 | 44戸 | - | - |
| 大蔵谷住宅 | 1965 | 40戸 | 5.8万 | 300万 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1 | 1996 | 100戸 | - | - |
| ロイヤルコーポ朝霧 | 1983 | 41戸 | 22.3万 | 1,880万 |
| D’レスティア朝霧 | 2005 | 29戸 | 37.5万 | 3,690万 |
| カサベラ大蔵谷 | 1978 | 54戸 | - | - |
| アルファスマート明石東野町 | 2025 | 69戸 | - | - |
| エーデルハイム大蔵谷 | 1974 | 38戸 | - | - |
| アルファスマート明石東野町人丸ヒルズ | 2025 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。