白金の土地相場
兵庫県川辺郡猪名川町白金 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県川辺郡猪名川町白金の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.7万円（成約45件、前年比-50.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,589円高くなります。
6〜8m
39件
11万/坪
8m以上
6件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて101%の差があります。
ほぼ整形
4件
15万/坪
ほぼ長方形
14件
13万/坪
長方形
15件
11万/坪
ほぼ台形
4件
9万/坪
不整形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
西
3件
16万/坪
南
9件
14万/坪
北
7件
12万/坪
南東
7件
11万/坪
北東
4件
11万/坪
北西
7件
9万/坪
南西
4件
9万/坪
東
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
17.7万/坪
5.3万/㎡
前年比 ▼50.9%
平均価格
1,867万円
取引実績
45件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
200820102012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪10万円へ、17年間で50.1%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
181坪〜（600㎡〜）
8.3万/坪
2025年第2四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
2025年第2四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
2025年第1四半期
5,600万円
333坪〜（1100㎡〜）
16.8万/坪
2022年第4四半期
3,400万円
154坪〜（510㎡〜）
22.0万/坪
2022年第2四半期
590万円
47坪〜（155㎡〜）
12.6万/坪
2018年第4四半期
1,300万円
88坪〜（290㎡〜）
14.8万/坪
2018年第3四半期
960万円
56坪〜（185㎡〜）
17.2万/坪
2018年第2四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
2017年第3四半期
2,700万円
115坪〜（380㎡〜）
23.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川辺郡猪名川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-193人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,731 | - |
| 2017 | 31,494 | - |
| 2019 | 30,823 | -232 |
| 2021 | 30,006 | -232 |
| 2023 | 29,100 | -217 |
| 2024 | 28,644 | -206 |
所得: 平均370万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川辺郡猪名川町の土地マップ
川辺郡猪名川町内のエリアランキング
白金は川辺郡猪名川町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価17.7万/坪。
高価格帯（1〜1位）
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白金 ◀
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17.7万/坪
中価格帯（2〜2位）
白金周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川辺郡猪名川町白金３丁目３２番１３ | 5.4万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 日生中央 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）