ソルフラッツ猪名川
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目173-61 | 築24年 | 4棟
このページは4棟をまとめたソルフラッツ猪名川全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、11年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,218万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,254万円、3LDKは平均1,218万円です。
３ＬＤＫ
1,254万
3件
3LDK
1,218万
9件
4LDK
1,246万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,254万 | 1,080万 | 1,433万 |
| 3LDK | 9件 | 1,218万 | 944万 | 1,410万 |
| 4LDK | 5件 | 1,246万 | 1,081万 | 1,373万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
17.1万/㎡
3階以上
5件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目173-61 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 96.92m² ～ 112.32m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 竹中工務店 他 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
ソルフラッツ猪名川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 2002年 | 3階建 | 38戸 | - | - | - | - |
| B棟 | 2002年 | 3階建 | 38戸 | 14件 | 18.5万 | - | - |
| C棟 | 2002年 | 3階建 | 38戸 | 6件 | 13.6万 | - | - |
| D棟 | 2002年 | 3階建 | 38戸 | 8件 | 16.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩30分直線2.4km
日生中央駅
能勢電鉄日生線
学区情報
小学校
猪名川町立猪名川小学校
中学校
猪名川町立猪名川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルフラッツ猪名川 | 2002 | 38戸 | 17.6万 | 1,790万 |
| パークハウス猪名川壱番街 | 1993 | 239戸 | 9.7万 | 840万 |
| レックスパーク猪名川 | 1992 | 250戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 13.6万 | 12.0万 | 15.7万 | 15.7万 | 15.7万 | - | 17.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 20.2万 | 18.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 2,080万 | 17.34万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 2,080万 | 17.34万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.57万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.47万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,840万 | 18.99万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,940万 | 20.02万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.43万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 1,880万 | 15.67万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 1,880万 | 15.67万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 1,600万 | 15.71万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 1,300万 | 11.96万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.62万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 1,650万 | 15.24万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 1,900万 | 17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。