グランドムール杭瀬
兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目5-15 | 築40年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の20.4万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、5年間で68.2%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均1,943万円です。3DKが最も高く平均1,943万円、２ＬＤＫは平均1,375万円です。
２ＬＤＫ
1,375万
2件
3DK
1,943万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,375万 | 1,198万 | 1,552万 |
| 3DK | 3件 | 1,943万 | 1,691万 | 2,133万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
31.7万/㎡
4-7階
3件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.84m² ～ 73.01m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
杭瀬駅
阪神本線
学区情報
小学校
杭瀬小学校
中学校
若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール杭瀬 | 1986 | 30戸 | 34.2万 | 2,498万 |
| アービング杭瀬宮前公園 | 2005 | 39戸 | - | - |
| 杭瀬団地1号棟 | 1967 | 180戸 | 8.0万 | 380万 |
| 杭瀬団地3号棟 | 1967 | 180戸 | 12.6万 | 600万 |
| 杭瀬団地4号棟 | 1967 | 180戸 | 10.1万 | 480万 |
| 杭瀬団地5号棟 | 1967 | 180戸 | 11.8万 | 560万 |
| 杭瀬団地7号棟 | 1966 | 90戸 | 16.2万 | 930万 |
| 杭瀬第二団地8号棟 | 1976 | 35戸 | 8.4万 | 480万 |
| 杭瀬第二団地9号棟 | 1967 | 25戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| 杭瀬団地10号棟 | 1968 | 175戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| 杭瀬第8団地29号棟 | 1969 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20.4万 | 30.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,930万 | 35.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,598万 | 29.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 31.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。