イスズハイツベル潮江
兵庫県尼崎市潮江2丁目1 | 築41年 | 15戸
推定相場
イスズハイツベル潮江
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（56.7万円）より63.7%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より42.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
13.8〜16.9万円/㎡
市区町村ベースライン
33.7万円/㎡
補正係数 ×0.457
代表面積 57.23㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 857件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均2,383万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,973万円、3DKは平均1,755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,383万 | 1,900万 | 2,959万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,973万 | 2,454万 | 3,492万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,854万 | 2,822万 | 2,886万 |
| 3DK | 2件 | 1,755万 | 1,755万 | 1,755万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 57.23m² ～ 57.23m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 日本総管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線
学区情報
小学校
潮小学校
中学校
大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イスズハイツベル潮江 | 1985 | 15戸 | 20.6万 | 1,180万 |
| ルネ尼崎 | 1986 | 39戸 | - | - |
| ザ・パークハウス尼崎潮江 | 2012 | 112戸 | - | - |
| オリーブハイツ尼崎 | 1985 | 115戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| プレイズ尼崎 | 2024 | 75戸 | - | - |
| 尼崎D．C．パークイースト | 2013 | 153戸 | 70.2万 | 5,180万 |
| 尼崎ディーシーグランスクエアノース | 2014 | 671戸 | - | - |
| 尼崎D.C.パークフロント | 2013 | 59戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス | 2008 | 463戸 | - | - |
| 尼崎D.C.グランスクエアSOUTH | 2014 | 266戸 | 91.9万 | 6,680万 |
| 尼崎D.C.グランスクエアNORTH | 2014 | 234戸 | 75.6万 | 5,180万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額82,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,485円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。