モナージュ仁川
兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 | 築27年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
47.2〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.957
補正係数 ×1.957
代表面積 87.23㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 846件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・24件）で、平均2,852万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,187万円、２ＬＤＫは平均2,176万円です。
３ＬＤＫ
2,852万
24件
４ＬＤＫ
3,187万
8件
２ＬＤＫ
2,176万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,373万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,852万 | 1,697万 | 4,158万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,187万 | 2,514万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,176万 | 1,500万 | 2,857万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,373万 | 2,206万 | 2,540万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 87.23m² ～ 98.08m² |
| 分譲会社 | 三翔開発 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
仁川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
仁川小学校
中学校
宝塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナージュ仁川 | 1999 | 15戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| アルス仁川北アネーロ | 2004 | 35戸 | 31.9万 | 2,780万 |
| セレッソコート仁川グレイス | 2003 | 30戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| エンゼルハイム仁川北 | 1995 | 18戸 | - | - |
| メゾンドール仁川 | 1998 | 70戸 | 36.8万 | 2,080万 |
| ジオ仁川北リヴテラス | 2002 | 31戸 | - | - |
| アミスタ仁川 | 1996 | 20戸 | - | - |
| ワコーレ仁川ザ・レジデンス | 2016 | 36戸 | - | - |
| D’クラディア宝塚仁川 | 2004 | 34戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| 仁川カトルセ | 1990 | 14戸 | 21.9万 | 2,180万 |
| 仁川北プレゾン | 1996 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。