プレステージ姫路駅南
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目175-2 | 築26年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2019年は19.8万/㎡へ、5年間で8.3%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
24.2〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×1.520
補正係数 ×1.520
代表面積 62.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,159万円です。4LDKが最も高く平均1,346万円、２ＬＤＫは平均976万円です。
３ＬＤＫ
1,159万
5件
２ＬＤＫ
976万
2件
3LDK
1,196万
3件
4LDK
1,346万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,159万 | 805万 | 1,529万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 976万 | 932万 | 1,019万 |
| 3LDK | 3件 | 1,196万 | 745万 | 1,463万 |
| 4LDK | 2件 | 1,346万 | 1,337万 | 1,354万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目175-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 56.83m² ～ 75.37m² |
| 分譲会社 | 千代田ハウジング |
| 施工会社 | 神崎組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
手柄駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩21分
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
姫路市立高浜小学校
中学校
姫路市立飾磨東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ姫路駅南 | 2000 | 37戸 | 22.2万 | 1,380万 |
| プレステージ姫路3 | 1995 | 52戸 | - | - |
| 朝日プラザサウスコア姫路 | 1992 | 85戸 | - | - |
| エンブレイス姫路手柄東 | 1995 | 40戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| プレステージ姫路5 | 2001 | 37戸 | - | - |
| パレロワイヤル栗山 | 2023 | 38戸 | - | - |
| パレ・ロワイヤル三宅 | 2015 | 40戸 | 34.3万 | 3,280万 |
| プレステージ姫路栗山町 | 2000 | 36戸 | 19.5万 | 1,170万 |
| ロワイヤル市役所前 | 2006 | 29戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| ロワイヤル栗山弐番館 | 1997 | 70戸 | 20.3万 | 1,290万 |
| プレステージ姫路2 | 1994 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | - | 14.6万 | 22.2万 |
| 4LDK | - | 15.5万 | 22.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,170万 | 15.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000〜85,000円
85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。