サクラメント手柄南
兵庫県姫路市飯田3丁目131 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.6万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、7年間で4.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
24.2〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 18.7万円/㎡
補正係数 ×1.522
補正係数 ×1.522
代表面積 66.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 713件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,054万円です。3LDKが最も高く平均1,054万円、３ＬＤＫは平均855万円です。
３ＬＤＫ
855万
8件
3LDK
1,054万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 855万 | 508万 | 1,440万 |
| 3LDK | 9件 | 1,054万 | 849万 | 1,400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
17.1万/㎡
4-7階
5件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飯田3丁目131 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.69m² ～ 83.91m² |
| 分譲会社 | 阿比野建設 |
| 施工会社 | 阿比野建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
亀山駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩19分
手柄山平和公園駅
JR千歳線
学区情報
小学校
姫路市立手柄小学校
中学校
姫路市立山陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サクラメント手柄南 | 1998 | 23戸 | 22.5万 | 1,499万 |
| ロワイヤル亀山 | 1989 | 36戸 | 11.8万 | 798万 |
| グローバル姫路南2 | 1995 | 27戸 | 13.2万 | 800万 |
| プレサンスロジェ姫路2 | 2019 | 49戸 | 46.9万 | 2,880万 |
| プレステージ姫路2 | 1994 | 31戸 | - | - |
| パレロワイヤル手柄公園 | 2017 | 41戸 | - | - |
| グランドコーポ手柄 | 1983 | 33戸 | 15.8万 | 1,399万 |
| 第二恵美酒マンション | 1977 | 48戸 | - | - |
| 朝日プラザサウスコア姫路 | 1992 | 85戸 | - | - |
| クリーンピア中地インター南 | 1995 | 24戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| プレステージ姫路5 | 2001 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 18.1万 | 16.5万 | 13.9万 | 14.7万 | 19.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。