朝日プラザ加古川ヴィラージュ
兵庫県加古川市加古川町北在家2011 | 築37年 | 32戸
推定相場
朝日プラザ加古川ヴィラージュ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（17.3万円）を0.0%上回って、加古川市全体の平均（17.2万円）を0.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、12年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万3万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の38,000円から2025年には61,167円へ、61.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均1,066万円です。3LDKが最も高く平均1,066万円、1DKは平均367万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 397万 | 354万 | 422万 |
| 1K | 6件 | 389万 | 339万 | 474万 |
| 1DK | 5件 | 367万 | 268万 | 420万 |
| 3LDK | 8件 | 1,066万 | 845万 | 1,320万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2011 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 20.27m² ～ 85.97m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ加古川ヴィラージュ | 1989 | 32戸 | 17.3万 | 350万 |
| 朝日プラザクオーレ加古川 | 1991 | 77戸 | - | - |
| プレステージ加古川2 | 1995 | 39戸 | - | - |
| ファミールハイツ加古川1番館 | 1991 | 133戸 | - | - |
| 明治グランドヒル加古川粟津 | 2007 | 38戸 | 31.3万 | 1,880万 |
| プレステージ加古川 | 1992 | 23戸 | - | - |
| シャルヴィ加古川 | 1994 | 129戸 | - | - |
| ゴールドメゾン良野 | 1991 | 10戸 | 17.9万 | 2,380万 |
| シートレジャー加古川粟津 | 1998 | 19戸 | 16.3万 | 980万 |
| 朝日プラザ加古川粟津 | 1990 | 36戸 | - | - |
| センチュリー加古川粟津 | 2002 | 138戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 22.7万 | 19.4万 | 18.3万 | - | 17.3万 | 17.3万 |
| 3LDK | - | 12.8万 | - | - | - | - | 16.3万 | - |
| 1DK | 11.9万 | - | - | - | - | 13.3万 | 7.7万 | - |
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 17.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 988万 | 14.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 260万 | 7.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 17.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 470万 | 13.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 398万 | 17.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 449万 | 19.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 19.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 22.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 400万 | 11.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 12.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 18.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 395万 | 17.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の26%）で、平均月額44,688円。3LDKなら月額64,077円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 905円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 718円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 761円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 833円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,263円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。