城の宮第一住宅
兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめた城の宮第一住宅全体の相場です（成約 1件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.7万円/㎡
レンジ
4.3〜7.2万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×0.365
補正係数 ×0.365
代表面積 69.82㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 237件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
棟別の相場（2棟）
城の宮第一住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 1件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1978年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 4号棟 | 1978年 | 5階建 | - | 1件 | 3.87万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
土山駅
JR神戸線(神戸～姫路)
🚉
徒歩28分
播磨町駅
山陽電鉄本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城の宮第一住宅 | 1978 | - | 3.9万 | 270万 |
| 加古川城ノ宮住宅 | 1977 | 260戸 | - | - |
| 城ノ宮第一住宅7号棟A | 1979 | 30戸 | 4.8万 | 350万 |
| 城ノ宮第一住宅2号棟A | 1978 | 30戸 | - | - |
| 城ノ宮第二住宅12号棟A | 1979 | - | 3.4万 | 320万 |
| 城ノ宮第二住宅14号棟A | 1979 | - | 9.1万 | 700万 |
| 城ノ宮第二住宅13号棟A | 1980 | 530戸 | - | - |
| 城ノ宮第二住宅15号棟A | 1979 | 30戸 | 4.6万 | 430万 |
| オリーブハイツ土山6号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| リベール土山参番館 | 2001 | 40戸 | 25.8万 | 1,690万 |
| M'プラザ土山 | 1994 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 410万円 | 69.82㎡ | 5.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 270万 | 3.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。