ユニーブル伊丹
兵庫県伊丹市北本町3丁目7-1 | 築8年 | 30戸
推定相場
ユニーブル伊丹
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は70.8万円。周辺エリア平均（45.9万円）を54.3%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を91.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の58.9万/㎡から2026年は70.8万/㎡へ、6年間で20.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,220万円です。4LDKが最も高く平均4,730万円、3LDKは平均4,220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,220万 | 3,456万 | 4,680万 |
| 4LDK | 3件 | 4,730万 | 4,412万 | 5,014万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 86.27m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹市小学校・中学校学区
中学校
伊丹市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル伊丹 | 2018 | 30戸 | 70.8万 | 4,680万 |
| グランアッシュ伊丹北本町 | 2006 | 35戸 | 47.5万 | 3,450万 |
| 伊丹レックスマンション | 1987 | 70戸 | - | - |
| エスリード伊丹グランプレイス | 2018 | 88戸 | - | - |
| エーベル伊丹3番館 | 1995 | 30戸 | - | - |
| エーベル伊丹シティオ | 1996 | 20戸 | - | - |
| アローマ伊丹 | 1988 | 83戸 | 42.6万 | 3,199万 |
| エーベル伊丹1番館 | 1994 | 40戸 | - | - |
| 伊丹パークホームズ1号棟 | 1986 | 119戸 | 32.2万 | 2,295万 |
| エルグレース伊丹郷町 | 2017 | 39戸 | 71.8万 | 6,750万 |
| ユニ・アルス伊丹 | 1999 | 24戸 | 36.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.2万 | 60.2万 | 53.4万 | 71.8万 | 70.8万 |
| 4LDK | 57.6万 | 55.4万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,160万 | 59.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。