上台町の土地相場
北海道茅部郡森町上台町 | 30件の成約データ
北海道茅部郡森町上台町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,976円高くなります。
4〜6m
13件
3万/坪
6〜8m
6件
2万/坪
8m以上
9件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて34%の差があります。
不整形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
5件
4万/坪
長方形
17件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
4万/坪
南西
12件
3万/坪
南東
13件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
平均坪単価
3.8万/坪
1.1万/㎡
平均価格
344万円
取引実績
30件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、15年間で32.4%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
200万円
79坪〜（260㎡〜）
2.5万/坪
2022年第4四半期
400万円
97坪〜（320㎡〜）
4.1万/坪
2022年第1四半期
790万円
169坪〜（560㎡〜）
4.7万/坪
2021年第2四半期
550万円
124坪〜（410㎡〜）
4.4万/坪
2020年第4四半期
160万円
54坪〜（180㎡〜）
2.9万/坪
2020年第3四半期
310万円
79坪〜（260㎡〜）
3.9万/坪
2020年第1四半期
470万円
100坪〜（330㎡〜）
4.7万/坪
2019年第2四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2019年第2四半期
330万円
97坪〜（320㎡〜）
3.4万/坪
2019年第1四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅部郡森町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-166人/年
🔴 供給: 空き家率19.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,592 | - |
| 2017 | 15,892 | - |
| 2019 | 15,230 | -187 |
| 2021 | 14,456 | -179 |
| 2023 | 13,865 | -155 |
| 2024 | 13,582 | -177 |
所得: 平均439万円（5年変化: +10.5%/年）
空き家率: 19.6%
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-53.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅部郡森町の土地マップ
茅部郡森町内のエリアランキング
上台町は茅部郡森町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価3.8万/坪。
高価格帯（1〜1位）
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上台町 ◀
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3.8万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）