赤井川の土地相場
北海道茅部郡森町赤井川 | 39件の成約データ
北海道茅部郡森町赤井川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.4万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,521円高くなります。
4〜6m
7件
2万/坪
6〜8m
5件
1万/坪
8m以上
22件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ長方形
4件
2万/坪
不整形
7件
2万/坪
台形
5件
2万/坪
長方形
20件
2万/坪
ほぼ台形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
5件
2万/坪
東
3件
2万/坪
北東
7件
2万/坪
南西
7件
2万/坪
南東
4件
2万/坪
西
7件
2万/坪
北西
5件
1万/坪
平均坪単価
2.4万/坪
0.7万/㎡
平均価格
326万円
取引実績
39件
平均面積
164坪
541㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082011201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2018年は坪1万円へ、10年間で+83.9%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
1,100万円
575坪〜（1900㎡〜）
1.9万/坪
2018年第2四半期
100万円
100坪〜（330㎡〜）
1.0万/坪
2017年第3四半期
550万円
290坪〜（960㎡〜）
1.9万/坪
2017年第3四半期
460万円
278坪〜（920㎡〜）
1.7万/坪
2017年第2四半期
170万円
94坪〜（310㎡〜）
1.8万/坪
2017年第2四半期
950万円
296坪〜（980㎡〜）
3.2万/坪
2015年第4四半期
510万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5万/坪
2015年第4四半期
700万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3万/坪
2015年第3四半期
550万円
296坪〜（980㎡〜）
1.9万/坪
2015年第3四半期
550万円
296坪〜（980㎡〜）
1.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅部郡森町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-166人/年
🔴 供給: 空き家率19.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,592 | - |
| 2017 | 15,892 | - |
| 2019 | 15,230 | -187 |
| 2021 | 14,456 | -179 |
| 2023 | 13,865 | -155 |
| 2024 | 13,582 | -177 |
所得: 平均439万円（5年変化: +10.5%/年）
空き家率: 19.6%
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-53.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅部郡森町の土地マップ
茅部郡森町内のエリアランキング
赤井川は茅部郡森町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.4万/坪。
1つ上の森川町とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
赤井川 ◀
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2.4万/坪