奈井江の一戸建て相場
北海道空知郡奈井江町奈井江 | 40件の成約データ
北海道空知郡奈井江町奈井江の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.8万円（成約40件、前年比-52.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
877万
100〜120㎡
12件
495万
120〜150㎡
12件
950万
150㎡以上
5件
978万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
854万
6〜8m
4件
1,362万
8m以上
31件
671万
平均㎡単価
1.8万/㎡
前年比 ▼52.1%
平均価格
665万円
取引実績
40件
平均面積
421㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
1万
'09'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450万円
360㎡〜
1.3万/㎡
2024年第4四半期
600万円
340㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
500㎡〜
5.0万/㎡
2024年第3四半期
370万円
350㎡〜
1.1万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
250㎡〜
12.4万/㎡
2022年第1四半期
900万円
330㎡〜
2.7万/㎡
2021年第2四半期
700万円
370㎡〜
1.9万/㎡
2021年第2四半期
620万円
320㎡〜
1.9万/㎡
2020年第4四半期
500万円
340㎡〜
1.5万/㎡
2020年第3四半期
680万円
370㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡奈井江町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,755 | - |
| 2017 | 5,527 | - |
| 2019 | 5,335 | -9 |
| 2021 | 5,090 | -62 |
| 2023 | 4,819 | -68 |
| 2024 | 4,704 | -29 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡奈井江町の一戸建てマップ
奈井江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 空知郡奈井江町字奈井江町４２番１ | 0.7万/㎡ | -5.6% | 住宅,店舗 | 奈井江 150m |
| 空知郡奈井江町字奈井江町１９３番４１ | 0.6万/㎡ | -3.1% | 空地 | 奈井江 400m |
| 空知郡奈井江町字奈井江５７５番８３ | 0.3万/㎡ | -7.0% | 住宅 | 奈井江 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）