グランドハイツ富士

北海道滝川市本町3丁目4-1 | 築44年 | 24戸

推定相場

グランドハイツ富士

売買㎡単価の推移

10万0万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の5.4万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、2年間で3.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万5万3万

202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の60,000円から2025年には42,000円へ、30.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均260万円です。3LDKが最も高く平均260万円、2DKは平均220万円です。

2DK

4件

220万

3LDK

4件

260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	220万	220万	220万
3LDK	4件	260万	260万	260万

階数別の㎡単価

1-2階

5.8万/㎡

4件

3階以上

5.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	北海道滝川市本町3丁目4-1
築年月	1982年9月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	39.11m² ～ 53.42m²

所在地マップ

学区情報

小学校

滝川市立滝川第一小学校

中学校

滝川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
3LDK	-	4.9万	4.9万
2DK	-	5.6万	5.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3DK	50㎡〜	380万	7.16万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	50㎡〜	260万	4.88万/㎡
2025年12月	中層	2DK	35㎡〜	220万	5.63万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	50㎡〜	260万	4.88万/㎡
2025年11月	中層	2DK	35㎡〜	220万	5.63万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	50㎡〜	260万	4.88万/㎡
2024年5月	中層	2DK	35㎡〜	220万	5.63万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	50㎡〜	260万	4.88万/㎡
2024年2月	低層	2DK	35㎡〜	220万	5.63万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	290万	5.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額45,000円。3DKなら月額45,000円が相場です。

2DK

49,200円

33,000〜60,000円

3DK

45,000円

45,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	3DK	60㎡〜	45,000円	719円/㎡
2025年6月	低層	2DK	35㎡〜	33,000円	844円/㎡
2025年2月	中層	3DK	60㎡〜	45,000円	719円/㎡
2025年2月	中層	3DK	60㎡〜	45,000円	719円/㎡
2024年8月	中層	3DK	60㎡〜	45,000円	719円/㎡
2024年8月	中層	3DK	60㎡〜	45,000円	719円/㎡
2024年2月	低層	2DK	35㎡〜	33,000円	844円/㎡
2020年6月	低層	2DK	50㎡〜	60,000円	1,129円/㎡
2020年12月	低層	2DK	50㎡〜	60,000円	1,129円/㎡
2020年11月	低層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。