ラ・クラッセ月寒公園通り
北海道札幌市豊平区美園九条7丁目27-1 | 築22年 | 26戸
推定相場
ラ・クラッセ月寒公園通り
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（26.8万円）を2.8%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を1.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
22.6〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン
27.4万円/㎡
補正係数 ×1.100
代表面積 121.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 728件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 4,611万 | 3,318万 | 5,400万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園九条7丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 121.86m² |
| 分譲会社 | 日動 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 日動 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
美園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・クラッセ月寒公園通り | 2004 | 26戸 | 27.5万 | 2,180万 |
| エクセルシオール美園 | 1999 | 30戸 | 30.9万 | 2,490万 |
| 美園パークハウス | 2004 | 53戸 | 32.3万 | 3,400万 |
| リラハイツルネス月寒公園 | 1999 | 16戸 | 24.4万 | 1,930万 |
| ロジェ月寒公園 | 1998 | 40戸 | 24.7万 | 2,499万 |
| クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント | 2018 | 48戸 | 59.8万 | 3,280万 |
| ステイツ美園 | 1999 | 30戸 | - | - |
| コーポ友舞 | 1979 | 7戸 | - | - |
| ロジメント美園 | 1993 | 13戸 | - | - |
| エバーグリーン美園 | 1977 | 41戸 | 11.6万 | 700万 |
| ダイアパレス美園中央公園 | 2004 | 40戸 | 33.7万 | 2,990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 4LDK | 27.6万 | 25.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 28.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,380万 | 27.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 28.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。