ロピア本通り

北海道札幌市白石区本通１３丁目北４－１ | 築30年 | 24戸

推定相場

ロピア本通り

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.8万円/㎡

レンジ

32.1〜53.5万円/㎡

市区町村ベースライン 30.6万円/㎡
補正係数 ×1.397

代表面積 87.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 143件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・32件）で、平均1,935万円です。4LDKが最も高く平均2,411万円、3LDKは平均1,478万円です。

３ＬＤＫ

32件

1,935万

２ＬＤＫ

18件

1,637万

４ＬＤＫ

14件

2,370万

3LDK

2件

1,478万

4LDK

2件

2,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	32件	1,935万	893万	2,895万
２ＬＤＫ	18件	1,637万	839万	2,359万
４ＬＤＫ	14件	2,370万	1,184万	2,992万
3LDK	2件	1,478万	958万	1,998万
4LDK	2件	2,411万	2,168万	2,653万

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区本通１３丁目北４－１
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	24戸
専有面積	71.94m² ～ 94.25m²
分譲会社	高野観光開発
施工会社	礎建設工業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

南郷１３丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロピア本通り	1996	24戸	9.1万	780万
南郷パークマンション	1985	56戸	6.8万	480万
メゾンドルチェ青葉公園	1986	35戸	10.8万	800万
アルファコート白石	1991	21戸	36.4万	2,090万
クリーンリバーフィネス白石グランパークス	2008	139戸	37.3万	2,980万
ダイアパレス南郷	1983	30戸	21.0万	1,098万
マルコンハイツB棟	1976	16戸	-	-
シアス本郷通り	1997	18戸	-	-
東急ドエル南郷ビレジ	1983	70戸	14.7万	998万
東急ドエル南郷ビレジ1号棟	1983	280戸	9.8万	680万
ドエルアイム南郷	1999	25戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020
3LDK	-	19.2万	9.1万
4LDK	17.8万	17.6万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	中層	3LDK	85㎡〜	780万	9.09万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,410万	19.2万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,530万	17.57万/㎡
2014年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。