ロピア本通り
北海道札幌市白石区本通１３丁目北４－１ | 築30年 | 24戸
推定相場
ロピア本通り
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均（21.2万円）より57.2%低く、札幌市白石区全体の平均（26.5万円）より65.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・32件）で、平均1,935万円です。4LDKが最も高く平均2,411万円、3LDKは平均1,478万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 1,935万 | 893万 | 2,895万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 1,637万 | 839万 | 2,359万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,370万 | 1,184万 | 2,992万 |
| 3LDK | 2件 | 1,478万 | 958万 | 1,998万 |
| 4LDK | 2件 | 2,411万 | 2,168万 | 2,653万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通１３丁目北４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.94m² ～ 94.25m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 礎建設工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア本通り | 1996 | 24戸 | 9.1万 | 780万 |
| 南郷パークマンション | 1985 | 56戸 | 6.8万 | 480万 |
| メゾンドルチェ青葉公園 | 1986 | 35戸 | 10.8万 | 800万 |
| アルファコート白石 | 1991 | 21戸 | 36.4万 | 2,090万 |
| クリーンリバーフィネス白石グランパークス | 2008 | 139戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| ダイアパレス南郷 | 1983 | 30戸 | 21.0万 | 1,098万 |
| マルコンハイツB棟 | 1976 | 16戸 | - | - |
| シアス本郷通り | 1997 | 18戸 | - | - |
| 東急ドエル南郷ビレジ | 1983 | 70戸 | 14.7万 | 998万 |
| 東急ドエル南郷ビレジ1号棟 | 1983 | 280戸 | 9.8万 | 680万 |
| ドエルアイム南郷 | 1999 | 25戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 75.06㎡ | 26.4万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.2万 | 9.1万 |
| 4LDK | 17.8万 | 17.6万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,410万 | 19.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。