クリーンリバーフィネス白石駅前
北海道札幌市白石区東札幌四条6丁目2-1 | 築14年 | 68戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2021年は39.5万/㎡へ、7年間で25.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.2〜60.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.6万円/㎡
補正係数 ×1.575
補正係数 ×1.575
代表面積 80.26㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 141件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,885万円です。3LDKが最も高く平均3,885万円、３ＬＤＫは平均3,470万円です。
３ＬＤＫ
3,470万
3件
3LDK
3,885万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,470万 | 3,257万 | 3,599万 |
| 3LDK | 4件 | 3,885万 | 3,592万 | 4,184万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.1万円で、6-10階（33.2万円）と比べて2.9万円（+8.7%）高くなっています。
6-10階
2件
33.2万/㎡
11-20階
2件
36.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌四条6丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 65.29m² ～ 83.82m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 中山組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス白石駅前 | 2012 | 68戸 | 39.5万 | 2,580万 |
| ヴェルビュ白石 | 1998 | 41戸 | 37.1万 | 3,480万 |
| クレアホームズフラン白石センタープレイス | 2026 | 59戸 | - | - |
| ターミナルハイツ白石 | 1976 | 94戸 | 10.9万 | 700万 |
| クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉 | 2026 | 59戸 | - | - |
| ガーデンヒルズラモード白石ステーション | 1998 | 29戸 | 32.8万 | 3,490万 |
| 白石ターミナルシティハウス | 1998 | 57戸 | - | - |
| ダイアパレス白石 | 1990 | 142戸 | 18.1万 | 350万 |
| パシフィック白石 | 1982 | 46戸 | 29.9万 | 1,570万 |
| はまなすコーポ | 1974 | 101戸 | 8.6万 | 490万 |
| ダイアパレス白石第2 | 1991 | 167戸 | 20.8万 | 1,540万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 35.0万 | 37.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,920万 | 34.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,869円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。