ビッグバーンズマンション南郷
北海道札幌市白石区南郷通11丁目 | 築37年 | 20戸
推定相場
ビッグバーンズマンション南郷
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（31.6万円）より67.1%低く、札幌市白石区全体の平均（26.5万円）より60.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の24,500円から2025年には36,000円へ、46.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 111件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・29件）で、平均1,781万円です。オープンフロアが最も高く平均2,291万円、１Ｒは平均315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 1,820万 | 884万 | 2,881万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 941万 | 267万 | 2,105万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 2,040万 | 1,077万 | 3,409万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 1,781万 | 724万 | 2,841万 |
| １Ｋ | 19件 | 353万 | 22万 | 564万 |
| １ＤＫ | 4件 | 329万 | 266万 | 379万 |
| １Ｒ | 11件 | 315万 | 174万 | 379万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,291万 | 1,711万 | 2,871万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグバーンズマンション南郷 | 1989 | 20戸 | 10.4万 | 275万 |
| クリーンリバー月寒東 | 1988 | 118戸 | 19.0万 | 1,680万 |
| ダイアパレス南郷南 | 1995 | 30戸 | 20.3万 | 1,390万 |
| エメラルドグリーン月寒東 | 1987 | 87戸 | 21.4万 | 1,798万 |
| 光ハイツ月寒東 | 1985 | 23戸 | 8.5万 | 530万 |
| カーサ月寒東 | 1988 | 27戸 | 25.1万 | 1,695万 |
| ロピア月寒東 | 1994 | 75戸 | 20.6万 | 1,770万 |
| クリーンリバーフィネス福住東 | 2009 | 63戸 | 29.2万 | 2,700万 |
| アイビーハイム福住東センターイーストポルト | 1996 | 164戸 | - | - |
| アイビーハイム福住東センター・ポルト | 1996 | 184戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| アイビーハイム福住東ウエスト・ポルト | 1996 | 184戸 | 19.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 275万 | 10.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額30,714円。1DKなら月額30,714円が相場です。
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,481円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。