ダイアパレス札幌東アクティオ
北海道札幌市白石区菊水七条3丁目1-7 | 築18年 | 39戸
賃料の推移
16万14万12万10万8万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,250円から2025年には108,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均3,181万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,688万円、３ＬＤＫは平均3,181万円です。
３ＬＤＫ
3,181万
12件
４ＬＤＫ
3,688万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,181万 | 2,664万 | 4,287万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,688万 | 2,871万 | 4,838万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水七条3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス札幌東アクティオ | 2008 | 39戸 | - | - |
| ラピスガーデン札幌東 | 1999 | 39戸 | 27.4万 | 2,850万 |
| ダイアパレス札幌東エテルナ | 2007 | 72戸 | 33.8万 | 2,790万 |
| エスセーナ菊水 | 1995 | 48戸 | - | - |
| パークハウス菊水若葉公園前 | 2007 | 65戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| エクセルシオール菊水3 | 2000 | 28戸 | - | - |
| エクセルシオール水穂大橋 | 2002 | 31戸 | 31.6万 | 2,790万 |
| ビッグバーンズマンション菊水 | 1990 | 20戸 | 8.5万 | 220万 |
| ダイアパレス水穂大橋 | 1998 | 26戸 | 30.4万 | 1,895万 |
| サーム東高前 | 1995 | 42戸 | - | - |
| クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 2012 | 59戸 | - | - |
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の41%）で、平均月額139,774円。4LDKなら月額139,774円が相場です。
2LDK
92,000〜108,000円
97,417円
3LDK
111,000〜119,000円
115,476円
4LDK
110,000〜147,000円
139,774円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
58件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 119,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 146,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 104,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 147,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 147,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 143,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 113,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 112,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 113,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 116,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 117,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 137,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 118,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 94,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 111,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 96,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 116,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 136,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,200円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。