リラハイツルネス北9条

北海道札幌市東区北九条東1丁目1-3、30 | 築27年 | 2棟

このページは2棟をまとめたリラハイツルネス北9条全体の相場です（成約 36件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

リラハイツルネス北9条

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2025年は36万/㎡へ、10年間で42.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.7万円/㎡

レンジ

26.0〜43.4万円/㎡

市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.989

代表面積 84.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 156件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・25件）で、平均4,037万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,812万円、1LDKは平均2,965万円です。

３ＬＤＫ

25件

4,037万

２ＬＤＫ

2件

3,032万

４ＬＤＫ

10件

4,812万

１ＬＤＫ

2件

2,965万

1LDK

2件

2,965万

2LDK

4件

3,039万

3LDK

7件

4,308万

4LDK

4件

4,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	4,037万	2,647万	6,915万
２ＬＤＫ	2件	3,032万	2,912万	3,151万
４ＬＤＫ	10件	4,812万	3,402万	6,580万
１ＬＤＫ	2件	2,965万	2,965万	2,965万
1LDK	2件	2,965万	2,965万	2,965万
2LDK	4件	3,039万	2,926万	3,126万
3LDK	7件	4,308万	3,420万	5,788万
4LDK	4件	4,450万	4,288万	4,676万

階数別の㎡単価

1-5階

38.2万/㎡

7件

6-10階

31.1万/㎡

8件

11-20階

34.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北九条東1丁目1-3、30
築年月	1999-08（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	39戸
専有面積	56.18m² ～ 99.48m²
分譲会社	イワクラホーム
施工会社	イワクラホーム
管理会社	イワクラホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

リラハイツルネス北9条は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1999年	地下1階付13階建	39戸	2件	36万	-	-
壱番館	1999年	地下1階付13階建	39戸	30件	37.4万	8件	-
弐番館	1999年	9階建	16戸	4件	30.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

さっぽろ駅

札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リラハイツルネス北9条	1999	39戸	36.0万	3,580万
ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネ	2016	35戸	-	-
サーム北9条	1995	46戸	36.2万	2,499万
クリオ札幌グランクラス	2024	67戸	-	-
プレミスト札幌ターミナルタワー	2015	235戸	-	-
札幌グランドハイツ	1991	108戸	15.6万	430万
レーベン札幌PROJECT	2026	48戸	-	-
ラ・パルフェ・ド・札幌	1991	126戸	20.6万	390万
エスセーナ北10条ルネス	1998	87戸	-	-
コープ北10条	1980	111戸	24.8万	1,990万
リビオ札幌グランアヴァンセ	2003	54戸	36.0万	3,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	36.0万
3LDK	33.0万	26.5万	34.9万	39.7万	39.1万	-	35.0万	-
2LDK	-	-	31.6万	-	-	39.9万	39.4万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,580万	35.99万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.03万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.38万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,550万	40.49万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.38万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,290万	38.51万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,398万	39.77万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,100万	37.38万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,350万	39.72万/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,100万	37.38万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.6万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.94万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.51万/㎡
2016年9月	13〜13階	3LDK	95㎡〜	3,280万	32.98万/㎡
2015年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,430万	24.43万/㎡
2015年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,450万	24.63万/㎡
2015年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,650万	26.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額121,000円。

3LDK

121,000円

118,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	118,000円	1,383円/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,581円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,407円/㎡
2015年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	168,000円	1,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。