グランドハイツ真駒内
北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-20 | 築48年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.7万円/㎡
レンジ
9.6〜11.7万円/㎡
市区町村ベースライン 13.0万円/㎡
補正係数 ×0.823
補正係数 ×0.823
代表面積 71.4㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均728万円です。２ＬＤＫが最も高く平均728万円、３ＬＤＫは平均596万円です。
３ＬＤＫ
596万
7件
２ＬＤＫ
728万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 596万 | 293万 | 1,118万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 728万 | 56万 | 1,553万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.06m² ～ 72.06m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内公園小学校
中学校
札幌市立真駒内曙中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ真駒内 | 1978 | 30戸 | 4.9万 | 350万 |
| ブリリア真駒内公園 | 2008 | 42戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| セザール真駒内公園 | 1998 | 33戸 | 24.8万 | 1,380万 |
| ゼファー真駒内公園 | 2001 | 70戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| マンションニュー真駒内 | 1980 | 30戸 | 9.6万 | 690万 |
| ルネ真駒内公園 | 1980 | 38戸 | 8.2万 | 580万 |
| ライオンズマンション真駒内公園 | 1979 | 54戸 | - | - |
| アルファレックス真駒内公園 | 1996 | 37戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ハイマート真駒内 | 1974 | 123戸 | - | - |
| ロジェ真駒内公園 | 2005 | 48戸 | 26.0万 | 2,180万 |
| ダイアパレス真駒内公園 | 1999 | 47戸 | 27.3万 | 2,080万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。