ライオンズMS定山渓参番館
北海道札幌市南区定山渓温泉西2丁目 | 築34年
推定相場
ライオンズMS定山渓参番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.8万円。周辺エリア平均（7.2万円）より18.9%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より64.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201420152017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.6万/㎡から2026年は5.8万/㎡へ、12年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 96件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の22%・24件）で、平均363万円です。２ＬＤＫが最も高く平均500万円、１Ｋは平均246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 18件 | 326万 | 181万 | 596万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 500万 | 189万 | 898万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 363万 | 119万 | 722万 |
| １Ｋ | 13件 | 246万 | 79万 | 410万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 380万 | 250万 | 611万 |
| １ＤＫ | 17件 | 287万 | 97万 | 483万 |
| 1LDK | 5件 | 344万 | 254万 | 452万 |
| 2LDK | 7件 | 365万 | 272万 | 537万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区定山渓温泉西2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
学区情報
小学校
札幌市立定山渓小学校
中学校
札幌市立定山渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズMS定山渓参番館 | 1992 | - | 5.8万 | 380万 |
| ライオンズマンション札幌定山渓2番館 | 1991 | 61戸 | - | - |
| フューデイズコンドミニアム定山渓 | 1992 | 45戸 | 12.7万 | 358万 |
| ノースピア定山渓 | 1989 | 59戸 | 4.0万 | 295万 |
| ライオンズマンション札幌定山渓壱番館 | 1990 | 77戸 | 6.3万 | 480万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 3.5万 | 4.9万 | 5.8万 | 5.8万 |
| 2LDK | 5.6万 | 4.3万 | - | 3.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 280万 | 4.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 360万 | 3.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 300万 | 3.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 230万 | 3.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 368万 | 4.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 270万 | 4.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 298万 | 3.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 270万 | 4.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。