南2条マンション

北海道札幌市中央区南二条西19丁目291 | 築50年 | 18戸

推定相場

南2条マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.4万円/㎡

レンジ

28.3〜34.6万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.786

代表面積 61.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・9件）で、平均912万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,410万円、１Ｋは平均317万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,410万

１ＤＫ

3件

603万

２ＤＫ

6件

853万

１ＬＤＫ

9件

912万

１Ｋ

5件

317万

3DK

2件

1,387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,410万	784万	2,036万
１ＤＫ	3件	603万	344万	754万
２ＤＫ	6件	853万	701万	1,007万
１ＬＤＫ	9件	912万	481万	1,497万
１Ｋ	5件	317万	233万	359万
3DK	2件	1,387万	1,387万	1,387万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南二条西19丁目291
築年月	1976-09（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
管理会社	ホームサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩5分

🚉

西１５丁目駅

札幌市電

徒歩9分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南2条マンション	1976	18戸	15.0万	920万
円山プリンスハイツ	1986	16戸	31.5万	2,380万
医大前シティハウス	2001	28戸	49.4万	3,980万
ライオンズマンション円山第2	1988	42戸	9.3万	330万
ヴィルヌーブ円山	1991	42戸	31.6万	2,780万
ブランズ円山南	2011	73戸	62.0万	7,900万
パークホームズ円山アーバンレジデンス	2012	38戸	50.9万	3,980万
ライオンズマンション円山第3	1982	35戸	34.1万	1,150万
円山裏参道シティハウス	2000	51戸	44.2万	2,980万
ライオンズシティ円山	1992	43戸	-	-
ザ・パークハウス札幌西18丁目	2015	33戸	64.5万	5,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,290万円	55.7㎡	23.2万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	-	3DK	60㎡〜	920万	14.96万/㎡
2017年4月	-	3DK	60㎡〜	920万	15.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。