南2条マンション
北海道札幌市中央区南二条西19丁目291 | 築50年 | 18戸
推定相場
南2条マンション
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（46.8万円）より68.1%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より58.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
27.2〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン
39.0万円/㎡
補正係数 ×0.776
代表面積 61.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 787件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・9件）で、平均912万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,410万円、１Ｋは平均317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,410万 | 784万 | 2,036万 |
| １ＤＫ | 3件 | 603万 | 344万 | 754万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 853万 | 701万 | 1,007万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 912万 | 481万 | 1,497万 |
| １Ｋ | 5件 | 317万 | 233万 | 359万 |
| 3DK | 2件 | 1,387万 | 1,387万 | 1,387万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条西19丁目291 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | ホームサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
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札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南2条マンション | 1976 | 18戸 | 15.0万 | 920万 |
| 円山プリンスハイツ | 1986 | 16戸 | 31.5万 | 2,380万 |
| 医大前シティハウス | 2001 | 28戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション円山第2 | 1988 | 42戸 | 9.3万 | 330万 |
| ヴィルヌーブ円山 | 1991 | 42戸 | 31.6万 | 2,780万 |
| ブランズ円山南 | 2011 | 73戸 | 62.0万 | 7,900万 |
| パークホームズ円山アーバンレジデンス | 2012 | 38戸 | 50.9万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション円山第3 | 1982 | 35戸 | 34.1万 | 1,150万 |
| 円山裏参道シティハウス | 2000 | 51戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| ライオンズシティ円山 | 1992 | 43戸 | - | - |
| ザ・パークハウス札幌西18丁目 | 2015 | 33戸 | 64.5万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 55.7㎡ | 21.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 920万 | 14.96万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 920万 | 15.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。