山鼻コーポラティブハウス

北海道札幌市中央区南二十一条西14丁目1-3 | 築25年 | 5戸

推定相場

山鼻コーポラティブハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.5万円/㎡

レンジ

47.2〜57.7万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.348

代表面積 104㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1635件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の44%・16件）で、平均3,965万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,965万円、２ＬＤＫは平均2,926万円です。

４ＬＤＫ

16件

3,965万

２ＬＤＫ

2件

2,926万

３ＬＤＫ

13件

3,449万

５ＬＤＫ

2件

3,915万

4LDK

3件

3,829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	16件	3,965万	2,823万	5,109万
２ＬＤＫ	2件	2,926万	2,459万	3,393万
３ＬＤＫ	13件	3,449万	2,235万	4,825万
５ＬＤＫ	2件	3,915万	3,915万	3,915万
4LDK	3件	3,829万	3,328万	4,126万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南二十一条西14丁目1-3
築年月	2001-05（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	5戸
専有面積	96.10m² ～ 104.00m²
施工会社	札建工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

電車事業所前駅

札幌市電

徒歩3分

学区情報

小学校

伏見小学校

中学校

山鼻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山鼻コーポラティブハウス	2001	5戸	31.0万	2,980万
ラピスガーデン中央図書館前	2002	30戸	29.2万	2,380万
ライオンズマンション山鼻南	1990	36戸	27.4万	1,980万
オリエントマンション山鼻	1980	18戸	7.6万	350万
アイム中央図書館	2006	28戸	-	-
じょうてつドエルアイム中央図書館	2006	28戸	-	-
ブリリア中央図書館前	2004	36戸	32.6万	2,980万
クレストコート山鼻	1992	24戸	31.8万	1,830万
ステイツ南20	1999	20戸	-	-
アイム山鼻南	2006	30戸	-	-
エクセルシオール伏見	2002	40戸	39.2万	4,200万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2022	2025
4LDK	21.9万	25.0万	27.8万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	-	1LDK	95㎡〜	2,980万	31.01万/㎡
2022年4月	-	4LDK	100㎡〜	2,890万	27.79万/㎡
2016年12月	-	4LDK	100㎡〜	2,600万	25万/㎡
2014年1月	-	4LDK	100㎡〜	2,280万	21.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。