札幌ロジュマン山鼻
北海道札幌市中央区南十九条西８丁目６０１－１ | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめた札幌ロジュマン山鼻全体の相場です（成約 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、11年間で90.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
28.1〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.827
補正係数 ×0.827
代表面積 80.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均1,960万円です。4LDKが最も高く平均2,034万円、2LDKは平均1,526万円です。
2LDK
1,526万
9件
3LDK
1,960万
14件
4LDK
2,034万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,526万 | 799万 | 1,898万 |
| 3LDK | 14件 | 1,960万 | 1,327万 | 2,723万 |
| 4LDK | 3件 | 2,034万 | 1,685万 | 2,559万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十九条西８丁目６０１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.53m² ～ 90.23m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 環境サポートサプライ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
札幌ロジュマン山鼻は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 札幌ロジュマン山鼻 |
1982年 | 5階建 | 27戸 | - | - | - | 1件 |
|
2 札幌ロジュマン山鼻2 |
1984年 | 地下1階付6階建 | 26戸 | 52件 | 18.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩3分
山鼻１９条駅
札幌市電
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徒歩7分
南19西11丁目バス停駅
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徒歩13分
幌平橋駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
幌南小学校
中学校
柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌ロジュマン山鼻 | 1984 | 26戸 | 20.1万 | 1,480万 |
| パールコート山鼻19条 | 1995 | 18戸 | 31.4万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション山鼻18条 | 1981 | 23戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| ライオンズステージ山鼻 | 2001 | 19戸 | 22.3万 | 2,130万 |
| 山鼻銀星閣 | 1989 | 22戸 | 21.3万 | 1,980万 |
| エルシティオ山鼻 | 1994 | 40戸 | 33.1万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション山鼻19条 | 1981 | 42戸 | 32.4万 | 2,090万 |
| カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート | 2008 | 43戸 | 34.0万 | 3,380万 |
| パールコート山鼻18条 | 1994 | 17戸 | 31.5万 | 2,820万 |
| ライオンズマンション山鼻17条 | 1988 | 25戸 | 26.4万 | 1,350万 |
| ヴィラヴェール山鼻 | 1994 | 19戸 | 28.4万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 74.88㎡ | 18.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.0万 | - | 24.0万 | 23.1万 | - | - | - | 20.1万 |
| 3LDK | 12.0万 | 13.3万 | 19.7万 | 20.8万 | 23.4万 | 20.3万 | 18.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。