クリーンリバーフィネス静修学園前

北海道札幌市中央区南十六条西6丁目1-16 | 築9年 | 51戸

推定相場

クリーンリバーフィネス静修学園前

売買㎡単価の推移

60万50万40万

202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の47.5万/㎡から2023年は53.3万/㎡へ、3年間で12.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均4,113万円です。4LDKが最も高く平均5,738万円、２ＬＤＫは平均3,116万円です。

３ＬＤＫ

11件

4,113万

２ＬＤＫ

5件

3,116万

４ＬＤＫ

2件

5,194万

3LDK

2件

5,204万

4LDK

2件

5,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	4,113万	2,823万	4,801万
２ＬＤＫ	5件	3,116万	2,488万	4,180万
４ＬＤＫ	2件	5,194万	5,067万	5,320万
3LDK	2件	5,204万	4,660万	5,748万
4LDK	2件	5,738万	5,421万	6,055万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十六条西6丁目1-16
築年月	2017-09（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	63.53m² ～ 87.98m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

静修学園前駅

札幌市電

徒歩2分

🚉

幌平橋駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

幌南小学校

中学校

柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス静修学園前	2017	51戸	53.3万	3,980万
カルム静修学園前	2003	28戸	30.8万	3,080万
ライオンズマンション静修学園通り	2003	27戸	37.1万	3,150万
ライオンズマンション静修学園前	1989	34戸	32.3万	1,980万
パークハイツ山鼻	1984	16戸	14.6万	750万
ゼファー静修学園前	2003	20戸	42.7万	4,299万
ファミール山鼻南15条	1999	30戸	33.8万	3,280万
ハイツ中島公園	1980	21戸	15.3万	1,080万
行啓グランドハイツ	1971	93戸	11.7万	498万
丸増エレガンスハイツ中島公園	1983	28戸	9.7万	600万
シティハウス山鼻南17条	2008	72戸	43.1万	3,680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023
3LDK	47.5万	-	53.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.25万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.65万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.34万/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,490万	54.94万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。