ラ・クラッセ札幌中島公園レジデンス

北海道札幌市中央区南十二条西6丁目1-3 | 築5年 | 18戸

推定相場

ラ・クラッセ札幌中島公園レジデンス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20212025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.9万円/㎡

レンジ

91.5〜152.4万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×3.048

代表面積 43.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,691万円です。3LDKが最も高く平均3,691万円、1LDKは平均2,520万円です。

1LDK

2件

2,520万

3LDK

2件

3,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,520万	2,279万	2,761万
3LDK	2件	3,691万	3,325万	4,057万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十二条西6丁目1-3
築年月	2021-09（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	43.72m² ～ 130.93m²
分譲会社	日動
施工会社	山﨑建設工業
管理会社	日動
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

中島公園駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市立山鼻小学校

中学校

札幌市立中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・クラッセ札幌中島公園レジデンス	2021	18戸	49.6万	2,180万
ザ・パークハウス札幌中島公園	2016	30戸	83.7万	6,200万
サンピア中島公園	1980	91戸	24.5万	2,180万
ザ・パークハウス中島公園	2016	30戸	-	-
エバメゾン豊平館前	2000	22戸	-	-
ナカビシグランドハイツ中島公園	1980	28戸	24.2万	2,300万
クレアシティ中島公園通り	2003	29戸	44.7万	4,490万
パークレジデンス	1970	39戸	9.9万	490万
ブランズ札幌中島公園	2015	110戸	88.0万	7,600万
ライオンズマンション第2中島公園通り	1984	39戸	-	-
パークスクエア中島公園	2001	91戸	59.5万	5,895万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2025
1LDK	49.6万	49.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	49.61万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.08万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	40㎡〜	2,360万	53.99万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.66万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	49.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。