ラ・クラッセ札幌中島公園レジデンス
北海道札幌市中央区南十二条西6丁目1-3 | 築5年 | 18戸
推定相場
ラ・クラッセ札幌中島公園レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（28.1万円）を76.6%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を38.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,691万円です。3LDKが最も高く平均3,691万円、1LDKは平均2,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,520万 | 2,279万 | 2,761万 |
| 3LDK | 2件 | 3,691万 | 3,325万 | 4,057万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西6丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 43.72m² ～ 130.93m² |
| 分譲会社 | 日動 |
| 施工会社 | 山﨑建設工業 |
| 管理会社 | 日動 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中島公園駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立山鼻小学校
中学校
札幌市立中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・クラッセ札幌中島公園レジデンス | 2021 | 18戸 | 49.6万 | 2,180万 |
| ザ・パークハウス 札幌中島公園 | 2016 | 30戸 | 83.7万 | 6,200万 |
| サンピア中島公園 | 1980 | 91戸 | 24.5万 | 2,180万 |
| ザ・パークハウス中島公園 | 2016 | 30戸 | - | - |
| エバメゾン豊平館前 | 2000 | 22戸 | - | - |
| ナカビシグランドハイツ中島公園 | 1980 | 28戸 | 24.2万 | 2,300万 |
| クレアシティ中島公園通り | 2003 | 29戸 | 44.7万 | 4,490万 |
| パークレジデンス | 1970 | 39戸 | 9.9万 | 490万 |
| ブランズ札幌中島公園 | 2015 | 110戸 | 88.0万 | 7,600万 |
| ライオンズマンション第2中島公園通り | 1984 | 39戸 | - | - |
| パークスクエア中島公園 | 2001 | 91戸 | 59.5万 | 5,895万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 49.6万 | 49.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 49.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,360万 | 53.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 49.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。