ロジェ山鼻11条
北海道札幌市中央区南十一条西12丁目2-28 | 築21年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 82件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
44.5〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.271
補正係数 ×1.271
代表面積 96.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1635件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均4,188万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,582万円、4LDKは平均3,756万円です。
２ＬＤＫ
4,582万
8件
３ＬＤＫ
4,188万
12件
４ＬＤＫ
4,123万
4件
4LDK
3,756万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,582万 | 3,673万 | 5,881万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,188万 | 3,576万 | 5,322万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,123万 | 3,339万 | 5,385万 |
| 4LDK | 2件 | 3,756万 | 3,737万 | 3,775万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十一条西12丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 83.54m² ～ 96.82m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 坂本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西線１１条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ山鼻11条 | 2005 | 22戸 | 30.5万 | 2,950万 |
| クレストコート南12条 | 1993 | 28戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| チュリス南10条 | 1995 | 29戸 | - | - |
| スクエアガーデンアーバニティ南11条 | 1995 | 17戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| クルーザーバレー山鼻 | 1997 | 67戸 | 35.2万 | 3,480万 |
| リラハイツ山鼻 | 1991 | 24戸 | 24.1万 | 2,380万 |
| アルファコート山鼻 | 1987 | 23戸 | - | - |
| アルファコート7山鼻 | 1987 | 23戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| グランファーレ幌西グランデュール | 2015 | 30戸 | 50.7万 | 7,980万 |
| サンピア中島公園西棟 | 1980 | 96戸 | - | - |
| グランファーレ札幌幌西レジデンス | 2011 | 31戸 | 38.5万 | 3,498万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。