メゾン・ド・ノール
北海道旭川市宮下通9丁目531-1 | 築37年 | 163戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、13年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,000円から2026年には24,633円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは20.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・100件）で、平均167万円です。1LDKが最も高く平均175万円、1Kは平均140万円です。
1R
167万
100件
1K
140万
32件
1DK
148万
2件
1LDK
175万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 100件 | 167万 | 95万 | 397万 |
| 1K | 32件 | 140万 | 78万 | 247万 |
| 1DK | 2件 | 148万 | 140万 | 156万 |
| 1LDK | 2件 | 175万 | 143万 | 206万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（9.6万円）と比べて1.0万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
17件
9.6万/㎡
4-7階
79件
10万/㎡
8階以上
40件
10.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市宮下通9丁目531-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 専有面積 | 18.98m² ～ 60.84m² |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市立知新小学校
中学校
旭川市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 170万円 | 21.9㎡ | 7.8万円 | ワンルーム | - | 南 |
売買データ分析（136件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 11.1万 | - | 11.2万 | - | - | 8.7万 | 7.3万 | 6.5万 |
| 1R | 10.0万 | 10.1万 | 10.3万 | 9.7万 | 10.8万 | 10.0万 | 10.7万 | 8.9万 |
| 1LDK | 6.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 136 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 135万 | 6.52万/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 185万 | 8.18万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 135万 | 6.52万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 9.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 135万 | 7.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 195万 | 9.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 199万 | 9.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 290万 | 14万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 298万 | 14.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 140万 | 6.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 210万 | 10.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 283万 | 12.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 10.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 225万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 185万 | 8.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 150万 | 6.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 140万 | 6.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 11.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 235万 | 11.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 130万 | 6.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 240万 | 11.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 98万 | 4.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 255万 | 12.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 260万 | 12.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 265万 | 12.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 270万 | 13.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 225万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 9.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 13.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 285万 | 13.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 120万 | 5.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 150万 | 7.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 170万 | 8.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 160万 | 7.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 9.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 9.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 184万 | 8.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 11.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 11.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 11.91万/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（659件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額26,507円。1DKなら月額43,000円が相場です。
ワンルーム
18,000〜30,000円
24,670円
1K
16,000〜36,000円
26,507円
1DK
33,000〜45,000円
43,000円
全 659 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 981円/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 27,500円 | 1,074円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 23,500円 | 1,039円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 965円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 25,500円 | 1,164円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 31,500円 | 1,252円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 22,500円 | 1,027円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 22,500円 | 995円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,128円/㎡ |
他 629 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。