幸町の土地相場
北海道広尾郡大樹町幸町 | 31件の成約データ
北海道広尾郡大樹町幸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が911円高くなります。
4〜6m
4件
2万/坪
8m以上
24件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
6件
2万/坪
長方形
20件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
2万/坪
北東
11件
2万/坪
南西
13件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
平均坪単価
1.8万/坪
0.5万/㎡
平均価格
273万円
取引実績
31件
平均面積
153坪
506㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201120162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、13年間で+50.9%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
350万円
197坪〜（650㎡〜）
1.8万/坪
2023年第4四半期
430万円
206坪〜（680㎡〜）
2.1万/坪
2023年第4四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2023年第2四半期
260万円
115坪〜（380㎡〜）
2.3万/坪
2023年第1四半期
250万円
115坪〜（380㎡〜）
2.2万/坪
2022年第4四半期
250万円
115坪〜（380㎡〜）
2.2万/坪
2022年第3四半期
550万円
194坪〜（640㎡〜）
2.8万/坪
2022年第3四半期
250万円
115坪〜（380㎡〜）
2.2万/坪
2022年第1四半期
900万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1万/坪
2022年第1四半期
230万円
115坪〜（380㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広尾郡大樹町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-23人/年
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,764 | - |
| 2017 | 5,650 | - |
| 2019 | 5,526 | -52 |
| 2021 | 5,423 | +17 |
| 2023 | 5,337 | -57 |
| 2024 | 5,266 | -48 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系