8条西グランドハイツ
北海道岩見沢市八条西20丁目1-3 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめた8条西グランドハイツ全体の相場です（成約 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2026年は3.8万/㎡へ、13年間で55.1%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・45件）で、平均590万円です。5LDKが最も高く平均636万円、3LDKは平均581万円です。
3LDK
581万
15件
4LDK
590万
45件
5LDK
636万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 581万 | 320万 | 790万 |
| 4LDK | 45件 | 590万 | 320万 | 898万 |
| 5LDK | 5件 | 636万 | 500万 | 800万 |
階数別の㎡単価
1-2階
27件
6.8万/㎡
3階以上
38件
5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道岩見沢市八条西20丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 119.84m² |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
8条西グランドハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 8条西グランドハイツ |
1987年 | 5階建 | 57戸 | 46件 | 5.8万 | - | - |
|
2 8条西グランドハイツ2 |
1989年 | 5階建 | 60戸 | 38件 | 6.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
岩見沢駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)
学区情報
小学校
岩見沢市小学校・中学校学区
中学校
岩見沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（65件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5.5万 | 5.1万 | 6.5万 | 8.6万 | 4.3万 | 4.6万 | 4.6万 | 3.8万 |
| 3LDK | 7.5万 | 8.4万 | - | 8.1万 | 5.5万 | 5.5万 | 6.1万 | - |
| 5LDK | 6.9万 | 5.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 390万 | 3.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 430万 | 3.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 430万 | 3.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 450万 | 5.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 510万 | 7.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 500万 | 4.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 380万 | 4.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 500万 | 4.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 400万 | 4.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 620万 | 8.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 900万 | 8.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 650万 | 7.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 450万 | 4.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 690万 | 5.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 350万 | 3.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 500万 | 5.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 690万 | 5.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 530万 | 4.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 480万 | 4.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 520万 | 5.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 530万 | 4.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 480万 | 4.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 520万 | 5.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 460万 | 6.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 800万 | 6.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 590万 | 6.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 520万 | 5.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 590万 | 6.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 520万 | 5.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 730万 | 7.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 570万 | 6.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.15万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。