サーム8条西参番館
北海道岩見沢市八条西14丁目3-1 | 築36年 | 56戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.5万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、9年間で46.6%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では46.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・10件）で、平均686万円です。4LDKが最も高く平均686万円、４ＬＤＫは平均560万円です。
４ＬＤＫ
560万
8件
３ＬＤＫ
668万
4件
3LDK
598万
4件
4LDK
686万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 560万 | 380万 | 748万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 668万 | 496万 | 874万 |
| 3LDK | 4件 | 598万 | 530万 | 690万 |
| 4LDK | 10件 | 686万 | 500万 | 823万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
7.8万/㎡
3階以上
8件
7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道岩見沢市八条西14丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 75.89m² ～ 120.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分直線1.2km
岩見沢駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)
学区情報
小学校
岩見沢市小学校・中学校学区
中学校
岩見沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム8条西参番館 | 1990 | 56戸 | 4.0万 | 480万 |
| サーム9条西 | 1990 | 57戸 | 13.4万 | 1,199万 |
| 五条ハイツ2 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 4条ハイツ | 1981 | 16戸 | 5.6万 | 380万 |
| 8条西グランドハイツ | 1987 | 57戸 | 3.6万 | 390万 |
| 三条レジデンス | 1979 | 12戸 | 4.6万 | 270万 |
| 第3ポルタ | 1991 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7.9万 | 6.4万 | 8.3万 | 10.3万 | 8.7万 | 4.0万 |
| 3LDK | 9.1万 | 7.0万 | - | - | 9.0万 | 5.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 480万 | 4万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 450万 | 5.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 790万 | 6.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 790万 | 8.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 790万 | 8.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 700万 | 7.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。