宮園の土地相場
北海道厚岸郡厚岸町宮園 | 35件の成約データ
北海道厚岸郡厚岸町宮園の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.6万円（成約35件、前年比+29.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が508円高くなります。
6〜8m
3件
1万/坪
8m以上
29件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて35%の差があります。
不整形
3件
2万/坪
長方形
24件
1万/坪
ほぼ長方形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
2万/坪
南東
5件
2万/坪
北西
4件
1万/坪
東
6件
1万/坪
西
6件
1万/坪
北東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
1件
平均坪単価
1.6万/坪
0.5万/㎡
前年比 ▲29.3%
平均価格
281万円
取引実績
35件
平均面積
170坪
563㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20102013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、15年間で8.7%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350万円
166坪〜（550㎡〜）
2.1万/坪
2025年第2四半期
400万円
127坪〜（420㎡〜）
3.1万/坪
2024年第4四半期
270万円
272坪〜（900㎡〜）
1.0万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1万/坪
2022年第2四半期
290万円
145坪〜（480㎡〜）
2.0万/坪
2021年第4四半期
280万円
94坪〜（310㎡〜）
3.0万/坪
2021年第3四半期
500万円
266坪〜（880㎡〜）
1.9万/坪
2021年第2四半期
190万円
203坪〜（670㎡〜）
0.9万/坪
2021年第1四半期
490万円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0万/坪
2020年第4四半期
440万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚岸郡厚岸町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-103人/年
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,978 | - |
| 2017 | 9,648 | - |
| 2019 | 9,183 | -93 |
| 2021 | 8,808 | -140 |
| 2023 | 8,395 | -113 |
| 2024 | 8,195 | -68 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-21.5%、2050年-47%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系