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パークヒルズ北広島f1棟

北海道北広島市松葉町6丁目1〜2 | 築29年 | 8棟

このページは8棟をまとめたパークヒルズ北広島f1棟全体の相場です（成約 314件、うち棟が特定できない事例 226件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パークヒルズ北広島f1棟
最新データ
2025年11月
売買94件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（19.2万円）を0.0%上回って、北広島市全体の平均（22.1万円）より13.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、12年間で121.3%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,000円から2024年には91,000円へ、26.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・45件）で、平均2,809万円です。4LDKが最も高く平均3,946万円、3LDKは平均2,809万円です。
2LDK
5件
3,598万
3LDK
45件
2,809万
4LDK
42件
3,946万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,598万 590万 5,479万
3LDK 45件 2,809万 550万 8,133万
4LDK 42件 3,946万 640万 8,476万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（13.4万円）と比べて1.5万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
13.4万/㎡
34件
4-7階
13.9万/㎡
34件
8階以上
14.9万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地北海道北広島市松葉町6丁目1〜2
築年月1997-02（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数54戸
専有面積72.56m² ～ 101.54m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（8棟）

パークヒルズ北広島f1棟は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 226件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 314件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1997年 14階建 54戸 184件 13.8万 34件 1件
パークヒルズ北広島A棟 1992年 5階建 18戸 16件 15.8万 - -
パークヒルズ北広島B棟 - - - - - - 1件
パークヒルズ北広島C棟 1992年 5階建 18戸 14件 9.7万 - 1件
パークヒルズ北広島D棟 1992年 5階建 18戸 6件 12.4万 - -
パークヒルズ北広島E棟 1996年 9階建 35戸 8件 15.4万 - 1件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1998年 14階建 55戸 18件 17.8万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1998年 14階建 54戸 24件 14.3万 8件 -
パークヒルズ北広島F棟 1998年 14階建 54戸 2件 15.2万 - -
パークヒルズ北広島K棟 1993年 9階建 33戸 4件 11.6万 6件 -
パークヒルズ北広島L棟 1993年 9階建 33戸 38件 15.1万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

アクセス

🚉
松葉町5丁目バス停駅
秋田内陸線
徒歩5分
🚉
北広島駅
JR千歳線
徒歩22分

学区情報

小学校
緑ヶ丘小学校
中学校
緑陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 93.48㎡ 21.2万円 4LDK - 南東
1,880万円 101.54㎡ 18.5万円 4LDK - 南東
1,893万円 94.89㎡ 19.9万円 4LDK - 南
1,480万円 78㎡ 19万円 3LDK - 南東

売買データ分析（94件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
63件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 13.2万 10.2万 11.5万 15.6万 17.2万 14.6万 14.4万 18.2万
3LDK 12.2万 10.8万 13.5万 15.8万 18.5万 16.9万 16.8万 16.7万
2LDK - - - - 17.2万 14.5万 - -
全 94 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,950万 19.21万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,030万 12.1万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.15万/㎡
2025年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.84万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,080万 10.64万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,298万 15.14万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,900万 20.62万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.31万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,180万 11.63万/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 880万 10.27万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,230万 14.35万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.6万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,290万 14万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.64万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.41万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,580万 16.65万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,580万 15.98万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.84万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,250万 14.58万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.1万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.92万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,250万 14.02万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.67万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,580万 16.65万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,180万 11.63万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 980万 11.51万/㎡
2023年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.84万/㎡
2023年9月 1〜3階 4SLDK 90㎡〜 1,380万 15.22万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.66万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 790万 9.28万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,330万 14.67万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 880万 13.03万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.94万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.8万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,160万 17.17万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,400万 15.7万/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,500万 17.49万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,230万 15.17万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.8万/㎡
2022年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.43万/㎡
2021年11月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 1,580万 20.3万/㎡
2021年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.06万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 13.03万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.78万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.3万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.44万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.78万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 17.47万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.14万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,350万 15.14万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額76,600円。4LDKなら月額80,000円が相場です。
3LDK
76,600円
58,000〜130,000円
4LDK
80,000円
72,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 82,000円 1,019円/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 75,000円 932円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,395円/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 82,000円 1,019円/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 86,000円 920円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 75,000円 852円/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,009円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 80,000円 859円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 80,000円 859円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 80,000円 859円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,027円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 960円/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 72,000円 806円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 70,000円 751円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 64,000円 845円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 64,000円 845円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 58,000円 795円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 64,000円 845円/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 72,000円 806円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。