南の土地相場
北海道中川郡本別町南 | 36件の成約データ
北海道中川郡本別町南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,509円高くなります。
6〜8m
5件
2万/坪
8m以上
29件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて22%の差があります。
長方形
19件
3万/坪
不整形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
9件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
3万/坪
東
3件
3万/坪
南東
5件
3万/坪
北西
12件
2万/坪
南西
4件
2万/坪
北
3件
2万/坪
北東
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
店舗
2件
平均坪単価
3.2万/坪
1.0万/㎡
平均価格
332万円
取引実績
36件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
650万円
287坪〜（950㎡〜）
2.3万/坪
2023年第1四半期
360万円
109坪〜（360㎡〜）
3.3万/坪
2021年第1四半期
250万円
121坪〜（400㎡〜）
2.1万/坪
2020年第4四半期
200万円
94坪〜（310㎡〜）
2.1万/坪
2020年第4四半期
170万円
56坪〜（185㎡〜）
3.0万/坪
2020年第3四半期
290万円
121坪〜（400㎡〜）
2.4万/坪
2019年第1四半期
400万円
145坪〜（480㎡〜）
2.8万/坪
2019年第1四半期
240万円
163坪〜（540㎡〜）
1.5万/坪
2018年第1四半期
840万円
281坪〜（930㎡〜）
3.0万/坪
2017年第3四半期
500万円
121坪〜（400㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡本別町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-69人/年
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,553 | - |
| 2017 | 7,254 | - |
| 2019 | 6,899 | -76 |
| 2021 | 6,545 | -77 |
| 2023 | 6,190 | -92 |
| 2024 | 6,046 | -53 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-47.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡本別町の土地マップ
中川郡本別町内のエリアランキング
南は中川郡本別町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.2万/坪。
1つ上の北とは22%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
南 ◀
―
3.2万/坪