北の土地相場
北海道中川郡本別町北 | 32件の成約データ
北海道中川郡本別町北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,669円高くなります。
6〜8m
7件
2万/坪
8m以上
19件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ長方形
3件
3万/坪
台形
3件
3万/坪
長方形
21件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
南
3件
3万/坪
西
14件
3万/坪
北東
3件
2万/坪
北
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
4件
平均坪単価
3.9万/坪
1.2万/㎡
平均価格
338万円
取引実績
32件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+22.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
250万円
100坪〜（330㎡〜）
2.5万/坪
2021年第4四半期
420万円
121坪〜（400㎡〜）
3.5万/坪
2021年第4四半期
300万円
169坪〜（560㎡〜）
1.8万/坪
2021年第2四半期
230万円
76坪〜（250㎡〜）
3.0万/坪
2020年第1四半期
400万円
103坪〜（340㎡〜）
3.9万/坪
2019年第3四半期
1,500万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9万/坪
2018年第2四半期
150万円
26坪〜（85㎡〜）
5.8万/坪
2018年第2四半期
290万円
70坪〜（230㎡〜）
4.2万/坪
2018年第2四半期
100万円
21坪〜（70㎡〜）
4.7万/坪
2018年第2四半期
210万円
39坪〜（130㎡〜）
5.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡本別町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-69人/年
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,553 | - |
| 2017 | 7,254 | - |
| 2019 | 6,899 | -76 |
| 2021 | 6,545 | -77 |
| 2023 | 6,190 | -92 |
| 2024 | 6,046 | -53 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-47.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡本別町の土地マップ
中川郡本別町内のエリアランキング
北は中川郡本別町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.9万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
北 ◀
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3.9万/坪
中価格帯（2〜2位）
北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中川郡本別町北３丁目３番１１ | 1.9万/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 池田 30000m |
| 中川郡本別町北５丁目８番３外 | 1.0万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 池田 31000m |
| 中川郡本別町北８丁目３番８ | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 池田 31000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）