大町の土地相場
北海道上川郡美瑛町大町 | 38件の成約データ
北海道上川郡美瑛町大町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、正方形（3万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ正方形
9件
4万/坪
ほぼ長方形
5件
4万/坪
長方形
21件
3万/坪
正方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
15件
4万/坪
南西
7件
4万/坪
北東
3件
3万/坪
南東
12件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
店舗
2件
平均坪単価
3.9万/坪
1.2万/㎡
平均価格
557万円
取引実績
38件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
2009201220162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、15年間で17.2%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
430万円
91坪〜（300㎡〜）
4.7万/坪
2024年第3四半期
450万円
100坪〜（330㎡〜）
4.5万/坪
2024年第2四半期
410万円
103坪〜（340㎡〜）
4.0万/坪
2023年第3四半期
540万円
103坪〜（340㎡〜）
5.3万/坪
2023年第2四半期
290万円
85坪〜（280㎡〜）
3.4万/坪
2021年第3四半期
380万円
94坪〜（310㎡〜）
4.1万/坪
2021年第2四半期
370万円
94坪〜（310㎡〜）
3.9万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
248坪〜（820㎡〜）
4.0万/坪
2020年第4四半期
300万円
76坪〜（250㎡〜）
4.0万/坪
2020年第2四半期
500万円
145坪〜（480㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡美瑛町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+12人/年
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,438 | - |
| 2017 | 10,211 | - |
| 2019 | 9,912 | -20 |
| 2021 | 9,636 | -14 |
| 2023 | 9,432 | -13 |
| 2024 | 9,283 | -2 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系