エステート新橋大通
北海道釧路市新橋大通3丁目2 | 築38年 | 36戸
推定相場
エステート新橋大通
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.0万円。周辺エリア平均（8.0万円）を0.0%上回って、釧路市全体の平均（9.0万円）より11.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は8〜8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では53.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均162万円です。4LDKが最も高く平均504万円、２ＬＤＫは平均162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 162万 | 127万 | 182万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 162万 | 116万 | 208万 |
| 2LDK | 2件 | 336万 | 329万 | 343万 |
| 3LDK | 3件 | 178万 | 155万 | 215万 |
| 4LDK | 2件 | 504万 | 317万 | 690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市新橋大通3丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 52.86m² ～ 86.79m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
学区情報
小学校
釧路市立青葉小学校
中学校
釧路市立景雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート新橋大通 | 1988 | 36戸 | 8.0万 | 690万 |
| 富士マンション若竹 | 1985 | 24戸 | - | - |
| 土屋ファーストスカイステージ釧路 | 2007 | 54戸 | 30.4万 | 2,780万 |
| 富士マンション暁 | 1985 | 36戸 | 3.9万 | 80万 |
| ロマーヌ釧路第3 | 1989 | 40戸 | 7.6万 | 190万 |
| エステート治水 | 1988 | 43戸 | 4.8万 | 350万 |
| パシフィック共栄大通二番館 | 1990 | 33戸 | - | - |
| パシフィック共栄大通3番館 | 1992 | 60戸 | - | - |
| エステート白金 | 1988 | 48戸 | 7.0万 | 490万 |
| リーセント双葉町1棟 | 1991 | 107戸 | - | - |
| リーセント双葉町 | 1991 | 107戸 | 12.0万 | 880万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 9.0万 | 8.0万 |
| 2LDK | - | - | 17.0万 | 17.0万 | - | - |
| 3LDK | 8.0万 | 7.9万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 899万 | 17.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 899万 | 17.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。