喜茂別の土地相場
北海道虻田郡喜茂別町喜茂別 | 36件の成約データ
北海道虻田郡喜茂別町喜茂別の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.5万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,164円高くなります。
4〜6m
3件
2万/坪
6〜8m
4件
2万/坪
8m以上
28件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて24%の差があります。
長方形
10件
3万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
不整形
9件
3万/坪
ほぼ長方形
10件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
3万/坪
北東
5件
3万/坪
北西
4件
3万/坪
南西
7件
3万/坪
南
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
7件
事務所
2件
店舗
2件
平均坪単価
3.5万/坪
1.1万/㎡
平均価格
405万円
取引実績
36件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪2万円へ、16年間で64.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450万円
136坪〜（450㎡〜）
3.3万/坪
2024年第1四半期
72万円
59坪〜（195㎡〜）
1.2万/坪
2023年第3四半期
480万円
127坪〜（420㎡〜）
3.8万/坪
2023年第2四半期
310万円
103坪〜（340㎡〜）
3.0万/坪
2022年第4四半期
420万円
121坪〜（400㎡〜）
3.5万/坪
2021年第1四半期
620万円
209坪〜（690㎡〜）
3.0万/坪
2020年第3四半期
330万円
109坪〜（360㎡〜）
3.0万/坪
2020年第2四半期
280万円
94坪〜（310㎡〜）
3.0万/坪
2019年第4四半期
120万円
41坪〜（135㎡〜）
2.9万/坪
2019年第4四半期
330万円
100坪〜（330㎡〜）
3.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡喜茂別町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-31人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 2,314 | - |
| 2017 | 2,248 | - |
| 2019 | 2,201 | -7 |
| 2021 | 2,078 | +3 |
| 2023 | 1,957 | -19 |
| 2024 | 1,928 | -19 |
所得: 平均302万円（5年変化: +3.5%/年）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系