奈井江町の土地相場
北海道空知郡奈井江町奈井江町 | 31件の成約データ
北海道空知郡奈井江町奈井江町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,574円高くなります。
4〜6m
5件
1万/坪
6〜8m
4件
2万/坪
8m以上
22件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて82%の差があります。
ほぼ正方形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
6件
2万/坪
不整形
4件
2万/坪
長方形
12件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
東
5件
2万/坪
南
6件
2万/坪
北
6件
2万/坪
西
13件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
9件
平均坪単価
2.3万/坪
0.7万/㎡
平均価格
292万円
取引実績
31件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、16年間で41.1%下落（年平均-2.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
260万円
200坪〜（660㎡〜）
1.3万/坪
2024年第1四半期
280万円
139坪〜（460㎡〜）
2.0万/坪
2022年第4四半期
130万円
133坪〜（440㎡〜）
1.0万/坪
2022年第3四半期
120万円
76坪〜（250㎡〜）
1.6万/坪
2021年第4四半期
370万円
103坪〜（340㎡〜）
3.6万/坪
2020年第3四半期
300万円
157坪〜（520㎡〜）
1.9万/坪
2019年第4四半期
210万円
194坪〜（640㎡〜）
1.1万/坪
2019年第3四半期
150万円
106坪〜（350㎡〜）
1.4万/坪
2019年第2四半期
250万円
188坪〜（620㎡〜）
1.3万/坪
2019年第2四半期
250万円
157坪〜（520㎡〜）
1.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡奈井江町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,755 | - |
| 2017 | 5,527 | - |
| 2019 | 5,335 | -9 |
| 2021 | 5,090 | -62 |
| 2023 | 4,819 | -68 |
| 2024 | 4,704 | -29 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡奈井江町の土地マップ
奈井江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 空知郡奈井江町字奈井江町４２番１ | 0.7万/㎡ | -5.6% | 住宅,店舗 | 奈井江 150m |
| 空知郡奈井江町字奈井江町１９３番４１ | 0.6万/㎡ | -3.1% | 空地 | 奈井江 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）