美園の土地相場
北海道空知郡南幌町美園 | 36件の成約データ
北海道空知郡南幌町美園の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて10%の差があります。
正方形
6件
3万/坪
ほぼ長方形
10件
3万/坪
長方形
14件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
3万/坪
北東
7件
3万/坪
南東
8件
3万/坪
南西
11件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
4件
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
平均価格
305万円
取引実績
36件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、7年間で32.0%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
250万円
100坪〜（330㎡〜）
2.5万/坪
2023年第1四半期
110万円
88坪〜（290㎡〜）
1.3万/坪
2022年第4四半期
520万円
97坪〜（320㎡〜）
5.4万/坪
2022年第3四半期
210万円
82坪〜（270㎡〜）
2.6万/坪
2022年第3四半期
110万円
82坪〜（270㎡〜）
1.3万/坪
2022年第3四半期
230万円
82坪〜（270㎡〜）
2.8万/坪
2022年第2四半期
500万円
109坪〜（360㎡〜）
4.6万/坪
2022年第2四半期
250万円
97坪〜（320㎡〜）
2.6万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5万/坪
2022年第2四半期
220万円
85坪〜（280㎡〜）
2.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡南幌町全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+233人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,960 | - |
| 2017 | 7,687 | - |
| 2019 | 7,461 | -71 |
| 2021 | 7,378 | +8 |
| 2023 | 7,785 | +293 |
| 2024 | 7,933 | +183 |
所得: 平均316万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-45.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡南幌町の土地マップ
空知郡南幌町内のエリアランキング
美園は空知郡南幌町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.7万/坪。
1つ上の東町とは0%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
美園 ◀
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2.7万/坪